# Maison exceptionnelle à vendre in Patignies for € 890.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LP91K ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter, à Gedinne, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de caractère construite en 1996 en pierre naturelle offrant un cadre de vie rare, pensé pour le confort, l’espace et la convivialité. Dès l’entrée, le ton est donné: un vaste hall mène vers des pièces de vie généreuses: le salon est sublimé par une cheminée au bois, la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec buanderie, un bureau pouvant également officier comme chambre et des sanitaires. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée reste sans conteste la superbe véranda (datant de 1999), entièrement dédiée à la salle à manger. Inondée de lumière, elle s’ouvre sur l’extérieur et offre une vue apaisante sur le jardin et la vallée. Un véritable atout exceptionnel vient enrichir ce bien: une piscine intérieure, accompagnée de vestiaire, salle de douche et WC, pour profiter de moments de détente tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit est parfaitement pensé pour une grande famille: 5 chambres (dont une au rez--de-chaussée), un dressing, une salle d’eau avec bain, douche et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC, garantissant confort et intimité pour chacun. La maison est entièrement cavée et propose des volumes supplémentaires très appréciables: cave à vin, deux garages ainsi qu’une salle de musique/disco insonorisée, idéale pour les passionnés ou les loisirs sans contrainte. À l’extérieur, le terrain de 30 ares offre un cadre naturel exceptionnel: vaste terrasse avec vue dégagée sur la vallée, verger en fond de parcelle et un étang sécurisé pour les enfants, le tout magnifiquement tourné vers l’Ouest. Sur le plan technique, le bien est particulièrement performant et rassurant: PEB C, installation électrique conforme jusqu’en 2040, panneaux solaires (36 panneaux avec deux onduleurs), toiture en ardoise naturelle, châssis PVC double vitrage (+volets) Un bien complet, rare sur le marché, qui combine volumes, prestations, et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prix: 890.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890.000 - **Surface habitable**: 429m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.061m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 890.000 - **RC**: € 1.379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 133 578kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241007013215 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.061m² - **Surface habitable**: 429m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20,15m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.624m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 28,04m² - **Chambre à coucher 2**: 10,93m² - **Chambre à coucher 3**: 12,02m² - **Chambre à coucher 4**: 15,09m² - **Chambre à coucher 5**: 15,95m² - **Buanderie**: 7,62m² - **Cuisine**: 26,36m² - **Salle d'étude**: 17,1m² - **Garage 1**: 62,8m² - **Jardin**: 2.624m² - **Terrace**: 133m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de Malvoisin 49, 5575 Patignies ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: