# Appartement à vendre in Pecq for € 129.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LIN69 ## Description Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la Grand-Place de Mouscron, cet appartement situé au 2e étage combine confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Dès l'entrée, vous découvrez un hall donnant accès à un vaste séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie pour aménager salon et salle à manger. La cuisine équipée, attenante au séjour, dispose d'une plaque de cuisson, d'une hotte récemment remplacée, d'un four, d'un double évier en inox, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un micro-ondes ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit se compose dune chambre confortable, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble lavabo, d'un WC séparé avec lave-mains ainsi que d'une buanderie. Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer une seconde chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave privative, incluse dans le prix, complète l'ensemble. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz, de châssis en bois double vitrage ainsi que d'un système de vidéophonie avec ouverture des portes à distance. Sa situation exceptionnelle permet de profiter immédiatement des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement de qualité, avec un loyer potentiel estimé à 655 € par mois et une rentabilité estimée à 3,90 %. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 558 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 601kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160112024321 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Surface habitable**: 67m² - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de tournai 17 boîte 2.2, 7641 Pecq ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOUSCRON - Phone: 056 14 60 80 - Website: