Maison à vendre à Peer pour € 315.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPBDE

Maison avec classe énergétique F, 2 salles de bain, garage et 236m² de surface habitable.

Située dans le paisible et rural Overes, à Peer, cette MAISON INDÉPENDANTE se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 25 ares. Une propriété où l’espace, l’intimité et la nature s’harmonisent, et où une rénovation importante peut constituer la base d’une maison de rêve contemporaine.

Atouts :
* Maison indépendante sur un terrain spacieux de 25 ares
* Emplacement très calme et rural avec beaucoup d’intimité
* Magnifique jardin avec étang et nombreuses possibilités d’aménagement paysager
* 3 chambres + grenier aménagé
* Garage indépendant, remise séparée et abri voiture
* 20 panneaux solaires (4 700 Wp)
* Grand potentiel de rénovation complète ou d’extension avec un taux de TVA de 6 %

Cette maison représente aujourd’hui une véritable opportunité de rénovation avec un énorme potentiel. L’ensemble est conçu pour offrir l’espace idéal afin de le transformer en une maison familiale moderne et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie comprenant une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. À l’étage, il y a également des sanitaires supplémentaires avec des toilettes et un lavabo. La maison comprend 3 chambres et un grenier aménagé qui servait autrefois d’espace de jeux et de chambre.

La maison est chauffée au mazout et dispose de 20 panneaux solaires, ce qui constitue déjà une base énergétique intéressante. L’installation électrique n’est pas conforme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain exceptionnellement spacieux avec un environnement naturel et verdoyant. Le jardin est orienté à l’est, mais grâce à l’espace ouvert, vous bénéficierez de la lumière du soleil toute la journée. Dans le jardin se trouve un étang, ce qui confère un caractère supplémentaire, charmant et naturel.
De plus, il y a un garage indépendant avec une remise supplémentaire, un abri voiture et plusieurs dépendances (dont certaines nécessitent des travaux de rénovation).

La maison est située dans un endroit calme et rural, entourée de verdure et d’espaces ouverts. Pourtant, elle se trouve à une distance raisonnable du centre de Peer et des communes environnantes.
En résumé : ce n’est pas une maison prête à être habitée, mais une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un foyer doté d’une valeur future. Avec la bonne approche, il est possible de créer quelque chose de vraiment spécial ici.

Obligation de rénovation applicable (label EPC F) : l’acheteur doit énergétiquement rénover la maison dans les délais légaux afin qu’elle atteigne au moins le label EPC D.
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Robin Raeven - Jemar
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