# Maison à vendre in Peer for € 295.000 Zimmo code: LRVUI ## Description Nichée dans un endroit paisible, cette charmante maison offre 3 chambres spacieuses, de grands espaces de vie, un magnifique jardin et 2 garages indépendants sur une parcelle de 14a 57ca à Kleine-Brogel, Peer. Cette maison bien entretenue datant de 1962 présente une disposition pratique, dispose de 2 grands greniers qui peuvent éventuellement être transformés en chambres supplémentaires et d'un sous-sol offrant amplement d'espace de rangement. Cette authentique maison est construite avec des matériaux solides et offre une superficie habitable de 198 m². Il s'agit d'une maison individuelle dotée d'un immense jardin latéral et arrière, d'une vue sur la forêt à l'avant et d'une terrasse couverte à l'arrière donnant sur le jardin. En bref, cette propriété offre un énorme potentiel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Situation : La maison est située dans un quartier calme et rural avec peu de circulation. La maison se trouve à quelques pas du centre de Kleine-Brogel, où vous trouverez de nombreux restaurants, des transports en commun, des écoles et des équipements sportifs. Le centre de Peer et celui de Pelt ne sont qu'à quelques kilomètres, et la frontière néerlandaise est également proche, ce qui assure une bonne connectivité. Généralités : Il s'agit d'une maison très solide, dotée de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants, d'un isolement du plancher dans les deux greniers, d'un isolement des murs creux et d'un chauffage au mazout. La maison bénéficie d'un excellent label EPC (C !), ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation. La maison est donc conforme aux normes énergétiques et au confort d'aujourd'hui. La maison est située sur une parcelle de 14a 57ca (!), mais le jardin situé à droite de la maison est soumis à une servitude publique de passage sous la forme du sentier pédestre n° 25 (route communale sur propriété privée). Agencement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée – grand et lumineux espace de vie – salle à manger / salon – cuisine ouverte entièrement équipée avec tout le confort nécessaire – cellier – grand débarras / buanderie avec douche séparée et accès au grenier – véranda – toilettes pour les invités ; 1er étage : couloir – salle de bains avec douche, lavabo et toilettes – chambre 1 – chambre 2 – chambre 3 – accès au grenier ; Extérieur : terrasse couverte – garage indépendant (40 m²) – garage indépendant (18 m²) – remise à outils ; Atouts : + Maison spacieuse avec un énorme potentiel ; + Beau jardin sur une parcelle de 14a 57ca ; + Excellent label EPC (C) ; + 2 garages indépendants et terrasse couverte ; + Situation calme avec vue sur le grand jardin et la forêt ; _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.457m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003983603-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.457m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 18m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Martensstraat 5, 3990 Peer ## Contact - **Vastgoed Van Samang** - Goudbergstraat 11, 3990 Peer - Website: