# Maison à vendre in Peer for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH22 ## Description Située dans un quartier agréable de Kleine-Brogel, à quelques pas du centre du village, cette MAISON INDÉPENDANTE et SPACIEUSE vous surprendra avec son terrain de pas moins de 804 m². Initialement construite en 1963, cette propriété offre une surface habitable de 226 m² et se distingue par son AMÉNAGEMENT PRATIQUE au rez-de-chaussée, ses trois chambres, son grand garage et son agréable jardin orienté à l'ouest. Grâce à sa superficie généreuse et à ses équipements, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou aux acheteurs qui recherchent un LOGEMENT CONFORTABLE de plain-pied. Avec quelques travaux de rafraîchissement, la maison peut être davantage adaptée aux exigences du logement moderne. Disposition : Hall d'entrée avec toilettes séparées, séjour où vous trouverez amplement d'espace pour créer un coin salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine équipée est adjacente et dispose de tous les équipements nécessaires à une utilisation quotidienne. Un atout majeur est la présence de chambres au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison non seulement particulièrement pratique pour les familles, mais aussi intéressante pour ceux qui souhaitent un LOGEMENT ADAPTÉ À TOUS LES ÂGES et préfèrent ne pas utiliser d'escaliers. De plus, la maison dispose d'une salle de bain rénovée et d'une très belle véranda. Le grand garage est un atout supplémentaire et offre de l'espace pour une voiture, des vélos et du matériel de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Environnement extérieur : La maison est située sur un beau terrain de 8 ares 04 ca et dispose d'un jardin orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin offre amplement d'espace pour une agréable terrasse, un coin salon confortable ou un espace de jeu pour les enfants. Ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur trouveront ici de nombreuses possibilités pour aménager l'espace extérieur entièrement selon leurs goûts. La situation indépendante et le grand terrain offrent également une sensation d'espace agréable autour de la maison. Confort et équipements techniques : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'un système de chauffage central au mazout et de la climatisation. Un avantage important est que l'installation électrique est conforme et a été contrôlée, ce qui signifie que le futur propriétaire n'aura pas à effectuer de modifications obligatoires à cet égard. Sur le plan énergétique, la maison dispose également d'un certificat EPC de classe D, avec un score énergétique de 349 kWh/m² par an. Par conséquent, il n'y a actuellement aucune obligation de rénovation sur la base du label énergétique. La maison est dans un état qui nécessite quelques rafraîchissements. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de moderniser davantage les finitions et d'aménager la maison entièrement selon ses propres goûts. Atouts : Maison indépendante sur un terrain de 804 m² Aménagement pratique au rez-de-chaussée Grand garage et sous-sol supplémentaire Jardin orienté à l'ouest avec un agréable soleil d'après-midi et du soir Fenêtres en PVC avec double vitrage Climatisation présente Installation électrique conforme Certificat EPC de classe D - pas d'obligation de rénovation énergétique Possibilité de rafraîchir la maison selon ses propres goûts Située à Kleine-Brogel, à quelques pas du centre du village Intéressé ? Êtes-vous à la recherche d'une MAISON INDÉPENDANTE et SPACIEUSE avec trois chambres, un grand garage et un beau terrain, où toutes les fonctions de vie importantes sont situées au rez-de-chaussée ? Contactez Immo Eibo Group au 011 64 81 76 pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 804m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 404 - **RC**: € 889 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974176-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 804m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 3990 Peer ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: