# Maison à vendre in Pellaines for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV83 ## Description PELLAINES – Maison 3 façades avec jardin et beau potentiel Située au cœur de Pellaines, cette maison de caractère à rafraîchir offre ±130 m² habitables (±195 m² au total) sur une parcelle de 4a76. Elle se compose, au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec douche italienne. A l'étage 3 chambres + grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un atelier séparé ainsi que de deux caves. À l’extérieur: jardin et 2 emplacements de parking. Chauffage central au mazout + poêle à pellets - châssis bois/alu simple et double vitrage- alarme- volets- élec conforme. RC: 371 €. Budget travaux à prévoir. PEB F – 470 kWh/m².an – 68.281 kWh/an – CO₂: 116 kg/m².an – n°20260810046577. Vente sous réserve d’acceptation par le propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 476m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68 281kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810046577 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 116kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 476m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 361m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 2.200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,14m² - **Chambre à coucher 2**: 13,31m² - **Chambre à coucher 3**: 12,76m² - **Bureau 1**: 10,88m² - **Cave 1**: 21,09m² - **Cuisine**: 17,03m² - **Grenier**: 41,15m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 12,76m² - **Jardin**: 361m² - **Place de parking 1**: 2 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Mayeurs 1, 4287 Pellaines ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: