# Bureau à vendre in Pellenberg for € 1.900.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSSNH ## Description L’ancienne meunerie Wierinckx, située dans la campagne de Pellenberg, propose environ 550 m² d’espaces de bureaux polyvalents : un lieu créatif pour le travail et la détente, offrant caractère, discrétion et prestige. Combinée à une villa exclusive récemment rénovée, elle permet de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel. L'ensemble dispose d'environ 30 places de stationnement, de 3 garages intérieurs, de portails automatisés, d’un système de vidéosurveillance, de la climatisation et bien plus encore. La villa économe en énergie (126 kWh/m², environ 540 m² habitables) offre un confort étudié avec 8 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche. La salle de bain principale est équipée d'éléments sanitaires design d’Antonio Lupi. La cuisine ouverte sur l'espace de vie, dotée d'appareils électroménagers à la pointe de la technologie et d'un îlot de cuisson de 4 m en Krion et marbre Calacatta d'oro, constitue le cœur de la maison. Le jardin parfaitement orienté, avec ses terrasses ensoleillées et sa grande piscine (15 × 5,5 m), entouré de prairies, offre calme et intimité. De plus : armoires sur mesure dans toute la maison, installations de sauna (finlandais et infrarouge), zone de sécurité fermée au premier étage, éclairage Kreon, bureau et terrasse sur le toit. Acquisition séparée ou combinée pour un usage privé et professionnel possible. Le coût du bureau est de 800 000 € en plus du prix demandé. Une occasion rare d’allier vie privée, travail et détente dans un cadre exceptionnel. En collaboration avec DERCO Immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.900.000 - **Surface habitable**: 1.090m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.031m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 9 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 28 - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.900.000 - **Prix/m²**: € 817 - **RC**: € 5.234 ## Énergie - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250606-0001747741_RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.031m² - **Surface habitable**: 1.090m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 94m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 25 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Sous-sol**: 54m² - **Cuisine 1**: 48m² - **Salle de séjour**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Molenstraat 21, 3212 Pellenberg ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: