Maison à vendre à Pellenberg pour € 320.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KGKRC)

2352
Nombre de vues
10 fois
Propriété Favorite
54%
Transparence
Popularité
352 jours
Sur Zimmo
9 jours passés
Dernière modification

Kapelstraat 24, 3212 Pellenberg

Code Zimmo: KGKRC

Prix € 320.000
  • Prix € 320.000
  • Adresse Kapelstraat 24, 3212 Pellenberg
  • Type Maison
  • Surf. habitable 125 m²
  • Sup. du terrain 639 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin O
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1969
  • PEB 623 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 731
  • Libre à discuter

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Pellenberg (Maison) € 382.625
  • Rapport complet

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Deze gesloten bebouwing is gelegen in het rustige Pellenberg, een deelgemeente van Lubbeek. De woning werd gebouwd in 1969 en is toe aan modernisering en een grondige renovatie. De zeer goede ligging, de grote tuin met garage(s) en de uitbreidingsmogelijkheden van de huidige woonst zijn hier grote troeven! De huidige indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; apart toilet; lichtrijke woonkamer; keuken en veranda. Via de inkomhal kan je ook naar de kelderverdieping. De afgesloten garage is met de wagen te bereiken via een zijwegje (sertivitude) rechts van het aanpalende huis nummer 22. Verdiep: nachthal; apart toilet; badkamer met ligbad en lavabo; 2 grote slaapkamers en 1 kleine(re). Gedeeltelijk onderkelderd. Elk verdiep steunt op stevige betonnen balken, geen hout. De tuin ligt zowel achter de woning als linksachter, waarbij het perceel eigenlijk een L-vorm is (zie foto 2). Buiten de afgesloten garage achteraan is er ook een opberghok/garage 2 in het andere, linkergedeelte van de tuin. Beide daken van deze bijgebouwen bestaan uit golfplaten (asbest - te verwijderen). De ramen hebben vandaag nog enkele beglazing met aanwezigheid van rolluiken. Enkel de voorste ramen hebben dubbel glas, maar we adviseren om alle ramen en deuren volledig te vernieuwen, om aan de huidige normen te voldoen. Indien dit zou gebeuren, samen met de isolatie van het dak, kunnen we al naar een label C wat betreft het EPC. Vraag gerust het renovatierapport op wat je voor jou reeds hebben voorbereid. De verwarming is op stookolie met een ondergrondse tank die achteraan gelegen is. Deze ketel is aan vernieuwing toe. Het warme water is vandaag via een elektrische boiler die in de kelder staat. Aardgas is eventueel aansluitbaar (ligt in de straat). Het dak zelf is nog in goede staat en bevat geen asbest, maar is niet geïsoleerd. Ook de zoldervloer niet. Wat zeker wel vernieuwd mag worden is de oversteek en de dakgoten. Momenteel is de woning sedert een 10 jaar verhuurd aan 700 euro per maand. De koper kan bij het verlijden van de akte een opzeg doen van 6 maanden om het pand zelf te bewonen of grondig te renoveren. Uiteraard komen de huurinkomsten de nieuwe eigenaar toe vanaf het verlijden van de akte. Nieuwe eigenaars zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig en energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Meer inlichtingen: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Op wandelafstand van openbaar vervoer, gemeenteschool, bakker, beenhouwer en apotheek. Het station Leuven centraal ligt op een 8km en de autosnelweg bereik je na een kleine 5km. Een ideaal gelegen huis met grote en rustig gelegen tuin, om jouw droomproject van te maken! In het straatbeeld kan je al enkele mogelijkheden en resultaten van totaalrenovaties zien voor dit type pand. Contacteer ons voor meer info en/of jouw individueel bezoek in te plannen: 016/76 01 77.  

Financier

Prix
€ 320.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Débarras
Garage
Cuisine 1
Living
Terrasse
Toilette 1
Toilette 2

Étage 1

Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3

Étage 2

Grenier 1

Étage -1

Cave

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
639 m²
Surface habitable
125 m²
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
623 kWh/m²
N° certificat PEB
20230803-0002953658-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info