# Villa à vendre in Pellenberg for € 1.900.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSSMS ## Description Au cœur du paysage rural de Pellenberg, cette propriété exceptionnelle allie discrétion et prestige : une villa exclusive récemment rénovée et un bâtiment polyvalent pour bureaux, situé dans l'ancienne meunerie Wierinckx. Chaque espace possède son propre caractère distinctif et offre un confort optimal pour vivre et travailler dans un cadre exceptionnel. La villa économe en énergie (126 kWh/m², environ 540 m² habitables) comprend 8 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. La salle de bain principale est dotée d'équipements sanitaires design de la marque Antonio Lupi. La cuisine ouverte sur l'espace de vie, avec des appareils ultramodernes et un îlot central de 4 m en Krion et marbre Calacatta d’oro, constitue le cœur de la maison. Le jardin parfaitement aménagé, avec ses terrasses ensoleillées et sa grande piscine (15 × 5,5 m), entouré de prairies, offre calme et intimité. Parmi les équipements supplémentaires : des armoires sur mesure dans toute la propriété, des installations de sauna (finlandais et infrarouge), une zone de sécurité fermée au premier étage, un système d'éclairage Kreon, un bureau et une terrasse sur le toit. Le bâtiment pour bureaux (environ 550 m²) aménagé dans l'ancienne meunerie est un lieu créatif propice au travail et à la détente. Acquisition séparée ou combinée possible pour une utilisation privée et professionnelle. Le prix du bâtiment de bureaux s’élève à 800 000 € en sus du prix demandé. Atouts supplémentaires : 3 garages intérieurs, environ 30 places de parking, portails automatisés, système de vidéosurveillance, climatisation et bien plus encore. Cette propriété exceptionnelle est une rareté sur le marché immobilier, une occasion unique d'allier vie privée, travail et détente dans un cadre idyllique. En collaboration avec DERCO Immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.900.000 - **Surface habitable**: 1.090m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.031m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.900.000 - **Prix/m²**: € 817 - **RC**: € 5.234 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250606-0001747741_RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.031m² - **Surface habitable**: 1.090m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 94m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 25 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Sous-sol**: 54m² - **Cuisine 1**: 48m² - **Salle de séjour**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Molenstraat 21, 3212 Pellenberg ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: