Villa à vendre à Pellenberg avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LSTR6

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin, 1.090m² de surface habitable et piscine.

* situé à la frontière de LOUVAIN / LINDEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO
* transports en commun (bus) à 300 m
* rue résidentielle très calme
* entièrement entouré d’une zone agricole avec des vues dégagées et durables
* terrain total : 40 ares (4.031 m²), largeur de 94 m sur la route

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* VILLA DE LUXE EXCLUSIVE
* BÂTIMENT HISTORIQUE polyvalent séparé, idéal comme BUREAU ou ESPACE ÉVÉNEMENTIEL
dans l’ancien « moulin Wierinckx »
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* FISCALEMENT : 2 propriétés distinctes (numéro cadastral propre) :
--- AVANTAGE important en cas de division « professionnel-privé » !
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* situation en zone agricole : CONFIDENTIALITÉ et CALME garantis
* tout est entièrement permis !

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1. VILLA DE LUXE :
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* surface habitable ± 540 m²
* finitions haut de gamme avec des matériaux durables de haute qualité
* ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2018
* EPC 126 kWh/m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* CUISINE ouverte donnant sur la SALLE À MANGER (48 m² au total) :
--- îlot de cuisson de 4 mètres en Krion et marbre Calacatta d’oro
--- belle vue sur l’environnement verdoyant

* SÉJOUR très agréable et lumineux (68 m²)
--- hauts plafonds : pour une sensation d’espace agréable

* espace bureau ou BUREAU / SALLE

* grandes baies vitrées avec VUES dégagées sur l’environnement vert (zone agricole).
* JARDIN orienté au sud :
--- facile à entretenir
--- agréables terrasses ensoleillées
--- 100 % de calme et de CONFIDENTIALITÉ
--- grande piscine chauffée (15 x 5,5 m) (neuve depuis 2022) avec pool house

1er ÉTAGE :
* chambre principale avec dressing attenant et salle de bain avec sanitaires design Antonio Lupi
* 2 chambres supplémentaires
* buanderie et salle de douche

2ème ÉTAGE :
* 5 PIÈCES :
--- chacune avec lavabo et toilettes séparées
--- anciennement exploitée comme B&B (chambres d’hôtes) autorisé

3ÈME ÉTAGE :
* terrasse sur le toit avec vue panoramique

DIVERS :
* placards encastrés dans toute la maison
* sauna finlandais et infrarouge
* éclairage Kreon
* stores solaires,
* climatisation,
* chauffe-eau solaire
* cave à vin
* chauffage central au propane

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2. ANCIEN COMPLEXE DE MOULINS (ancien moulin à vent et « moulin Wierinckx »)
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* entièrement rénové (label EPC B !)
* espace BUREAU ou ÉVÉNEMENTIEL exclusif autorisé
* surface totale de 550 m² (comprenant une installation historique unique),

* le bâtiment compte 3 niveaux avec divers espaces de travail, salles de réunion,
une cuisine équipée et des installations sanitaires
* chauffage central avec pompe à chaleur
* STATIONNEMENT pour +/- 30 voitures (ou plus)

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3. BÂTIMENT ANNEXE séparé :
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* 2 niveaux de 157 m² chacun
* 3 places de parking intérieures
* pool house, ...

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DIVERS :
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* pas d’amiante
* pas d’obligation de rénovation (grâce au bon score EPC)
* électricité conforme
* récupération des eaux de pluie

* terrain entièrement clôturé avec portails d’accès automatiques
* système d’alarme sophistiqué, surveillance par caméras et de nombreuses autres mesures de sécurité.
* le bâtiment du moulin et la villa constituent 2 parcelles cadastrales distinctes
(avantage fiscal en cas de division privé-professionnel).

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* propriété absolument UNIQUE
* idéale pour une combinaison usage professionnel/privé
* situation exceptionnelle : calme et pourtant proche de LOUVAIN
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vente en collaboration avec Homiés