# Maison à vendre in Perk for € 670.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJWN ## Description Spacieuse maison de 242 m² située sur le domaine calme et boisé du château « de Ribaucourt ». Le terrain mesure 11 a 21 ca et les terrasses sont orientées nord-ouest. Maison avec possibilité d'aménager un local commercial de plus de 42,50 m² (anciennement un salon de coiffure). La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée et un escalier avec toilettes invités de 10 m² - un salon lumineux de plus de 32 m² - une superbe cuisine de 12 m² avec de nombreux rangements, des plans de travail en pierre bleue, un lave-vaisselle, une grande plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur, ainsi qu'un îlot de travail. - un débarras de 5,4 m² pour la machine à laver/le sèche-linge et une armoire murale aménagée. - un garage de 18 m² avec une nouvelle installation de chauffage central (11/2024) au gaz naturel, un adoucisseur d’eau et une porte sectionnelle. Accès au vide sanitaire. Au premier étage se trouve la nouvelle salle de bains de 12,7 m² (2019), aménagée par Steylaerts et dotée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et de WC suspendus. Elle est flanquée de 4 chambres de 25,2 m², 18,3 m², 16,6 m² et 13,2 m². Le couloir de nuit donne accès aux combles. La maison dispose d’un sous-sol complet (vide sanitaire), ce qui offre des possibilités d’amélioration de l’isolation du plancher et/ou de pose de conduites supplémentaires (électricité, eau, évacuation, etc.) À l'arrière de la maison se trouve une très grande terrasse de 50 m² pour profiter du soleil du soir, un abri de jardin et un grand jardin avec vue sur la campagne environnante. Devant la maison, il y a au moins 3 places de parking sur un terrain privé. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 670.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 670.000 - **RC**: € 1.445 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-00039452136-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.121m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,75m - **Largeur de la façade**: 13,35m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 850m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 25,2m² - **Chambre à coucher 2**: 18,25m² - **Chambre à coucher 3**: 16,6m² - **Chambre à coucher 4**: 13,2m² - **Bureau**: 42,5m² - **Cuisine**: 11,8m² - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Breemstraat 35, 1820 Perk ## Contact - **Immo Vervloet** - Hendrik I lei 22, 1800 Vilvoorde - Phone: 02/751.94.60 - Website: