# Under option - Usage mixte à vendre in Péronnes-lez-Binche with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJKSO ## Description OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente ce rez commercial spacieux accompagné d’un appartement à rafraîchir, idéalement situé avec grand parking ou terrain constructible. Le rez commercial offre une surface de 287 m², parfaite pour accueillir une salle de fête, un commerce ou tout autre projet professionnel. Le grand parking attenant ou le terrain constructible offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un living, d’une cuisine, d’une salle de douche, de deux chambres confortables et d’une terrasse de 48 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Eléments techniques: toiture correcte, châssis en double vitrage en pvc, chauffage central mazout. PEB=E (421Kwh/m².an). Code unique 20251127022288. E total=48180kWh/an Ce bien est parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle, offrant un espace de travail et un cadre de vie agréable sous le même toit. Offre àpd: 495.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au 0495/14.63.60. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au 0495/14.63.60 ou au 064/555.777 !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 387m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 180kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251127022288 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 387m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 12m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 50 - **Transport public**: 35m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,39m² - **Chambre à coucher 2**: 14,39m² - **Buanderie**: 14,33m² - **Bureau 1**: 50,69m² - **Living**: 33,7m² - **Cuisine**: 6,67m² - **Jardin**: 90m² - **Place de parking 1**: 50 place(s) ## Address Rue Alphonse Gravis 67, 7134 Péronnes-lez-Binche ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: