# Usage mixte à vendre in Péruwelz for € 165.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPLIM ## Description Situé à Bonsecours, cet immeuble mixte à usage commercial et résidentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un café spacieux d’environ 90 m², pouvant accueillir une quarantaine de personnes assises. L’établissement dispose également d’une salle de réception de 87 m² avec un accès indépendant du café, idéale pour l’organisation d’événements privés ou professionnels. Une cuisine semi-équipée, des sanitaires séparés hommes/femmes ainsi qu’une cave saine complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m² à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour un logement de fonction ou un investissement locatif. Le deuxième étage propose un grenier aménageable selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d’une toiture en bon état avec sous-toiture, d’un chauffage central, ainsi que de châssis en aluminium et en bois avec simple vitrage. Actuellement loué 900 € par mois, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant développer une activité horeca. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 1.076 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 969kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 516kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310006245 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Cave 1**: 55m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Boulevard Léopold III 10, 7600 Péruwelz ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: