# Maison à vendre in Péruwelz for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTSG ## Description Très belle maison d’habitation avec espace commercial/professionnel face au parc. Idéalement située au cœur du centre-ville de Péruwelz, face au parc, cette spacieuse maison d’habitation très bien entretenue offrant une superficie habitable de +/- 287 m², est érigée sur une parcelle de 3 ares 60 centiares. Le bien bénéficie d’une surface commerciale/d’accueil d’environ 48 m² en façade à rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités pour l’exercice d’une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons plusieurs espaces de vie formant un ensemble spacieux et convivial, un living de +/- 48 m², une cuisine équipée ouverte de ± 24 m², ainsi qu’une superbe véranda de ± 35 m² avec toile solaire et climatisation. Un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage: un vaste palier de ± 17,20 m², deux chambres de 22 et 23, 60 m², un débarras de ± 3 m² ainsi qu’une grande salle de bains de ± 14 m². Au 2e étage: une chambre supplémentaire de ± 19 m². En sous-sol: deux caves de ± 16 et 25 m². Jolie terrasse et jardin fermé avec une remise de 26 m². Prix indicatif: 250.000 € (faire offre). RC: 1.294 €. Caractéristiques techniques: Toiture en ardoises. Isolation dans les cloisons et au niveau des plafonds. Châssis en PVC double vitrage avec vitrages anti-effraction. Chauffage central au mazout (chaudière Ferroli avec production d’eau chaude intégrée). Cuve à mazout de 2.000 litres située en cave. Raccordement tout-à-l’égout. Véranda avec toiture solaire et climatisation. Très bon état général pour cette habitation bien entretenue. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 287m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 1.294 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 72 515kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911012554 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 287m² - **Surface commerciale**: 48m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living**: 48m² - **Salon**: 48m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Albert Ier 48, 7600 Péruwelz ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: