# Maison à vendre in Péruwelz for € 261.000 Zimmo code: LSIIU ## Description Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison neuve bénéficie d’un cadre agréable et d’une bonne accessibilité. La gare est à 9 minutes à pied, plusieurs lignes de bus desservent les environs, et les axes routiers sont facilement accessibles. Les commodités se trouvent à proximité immédiate: école fondamentale et crèche à moins de 5 minutes, supermarché, pharmacie, médecin, boulangerie, banque et salle de sport à moins de 2 km. Le bien, orienté Est côté terrasse, développe une surface habitable de +/- 152 m² sur un terrain de +/- 3,42 ares. Il s’agit d’une maison 2 façades avec garage/buanderie 1 voiture de +/- 22 m², terrasse de +/- 14 m² et grenier de +/- 30 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC, un séjour +/- 28 m² ouvert sur une cuisine de +/- 5 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, une parental avec dressing de +/- 15,5 m², et deux de +/- 15,5 m² et +/- 15 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². Le système de chauffage est assuré au gaz. L’installation comprend 6 panneaux photovoltaïques. Le bien présente une performance énergétique de niveau A, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique efficiente. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 317.899,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 321.841,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° JS/FP/PU/150/2023/24-S9714 délivré le 21/05/2024 par la commune de Péruwelz. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 261.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 342m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 261.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 342m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Address Rue Victor Cretteur 91 A, 7600 Péruwelz ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: