# Maison à vendre in Péruwelz for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZ2G ## Description L’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Péruwelz, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Une habitation offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall desservant un lumineux salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Une configuration pratique permettant de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste grenier entièrement à aménager offre de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace familial selon vos envies. Un plan de projection permet d’en imaginer tout le potentiel. Un garage ainsi que plusieurs ateliers complètent l’ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. À l’extérieur, le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours, jouer et partager d’agréables moments en famille. Une maison alliant confort, espace et potentiel, prête à accueillir votre nouvelle histoire! Aspects techniques: Chauffage central au gaz (chaudière à condensation); Châssis PVC double vitrage; Grenier à aménager; Garage et ateliers. PEB: C – 190 kWh/m².an – Consommation totale d'énergie primaire 43168kWh/an - N° 20261101012702. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.030m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 327kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261101012702 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.030m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 360m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11,29m² - **Chambre à coucher 2**: 13,19m² - **Cuisine**: 15,97m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Américains 67 boîte B, 7600 Péruwelz ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: