# Villa à vendre in Perwez for € 1.190.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQJL ## Description Villa PEB A+ avec piscine, prairie 6 ch. possibles À Perwez, découvrez cette villa contemporaine de 2024: 310 m² habitables sur 6 989 m², dans un environnement rural préservé avec vue dégagée. Les atouts en un coup d oeil: - Environ 310 m² habitables sur 6 989 m² de terrain - Quatre chambres actuellement avec possibilité d’en aménager facilement six au total - Trois salles de bains et quatre toilettes - Espace de vie d’environ 77 m² avec cuisine hyper équipée - Piscine chauffée de 12 x 4 m avec volet solaire - Bureau, cellier, pool house et double garage - PEB A+, pompe à chaleur, insert à bois, panneaux photovoltaïques, Borne de recharge 22Kw et double vitrage - Chauffage par le sol, climatisation, domotique, alarme et vidéophone - Prairie et vue largement dégagée sur la campagne Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux de 77 m² avec cuisine hyper équipée, ainsi qu’un bureau, un cellier, un pool house, deux toilettes et un double garage. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers les terrasses et offrent une vue ouverte sur la campagne (Zone Agricole). À l’étage, trois chambres généreuses, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi que deux toilettes. Le second étage offre un espace polyvalent de 47 m² constituant la quatrième chambre. L’ajout de cloisons permet de porter la capacité totale à six chambres. La villa compte trois salles de bains et quatre toilettes (possibilité 4 salle de bains et 5 toilettes - électricité et évacuation prévues) À l’extérieur: jardin paysager entièrement clôturé, prairie et piscine chauffée de 12 x 4 m avec pompe à chaleur et volet solaire, terrasses, éclairage intégré et arrosage automatique. La prairie séduira les amateurs de chevaux ou de grands espaces. PEB A+ (23 kWh/m².an), pompe à chaleur, chauffage par le sol, insert à bois contemporain de 9 kW, climatisation, panneaux photovoltaïques, domotique, alarme, caméras de surveillance, borne de recharge 22 kW et vidéophone. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.190.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.989m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.190.000 - **RC**: € 2.266 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 23kWh/m² - **Certificat EPC no.**: RWPEB-106015 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 6kg CO²/m² - **E-level**: 18 ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.989m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 6.989m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 47m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Jardin**: 6.989m² - **Terrace**: 200m² - **Living**: 49m² - **Cuisine**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue de Jausselette, 1360 Perwez ## Contact - Mobile: 0478315347