# Maison à vendre in Pessoux for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXQZ ## Description Venez découvrir votre future maison familiale d'une superficie de près de 300 m²! Cette maison a été conçue de manière à pouvoir accueillir aisément votre projet de vie familiale. Quelques aménagements devront toutefois être réalisés avant que vous ne puissiez prendre pleinement possession des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec WC individuel, une vaste pièce de vie de 55 m² pouvant accueillir votre cuisine et votre salle à manger, tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Vous y trouverez également un espace salon cocooning, une grande buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous aurez l'opportunité d'aménager les espaces selon vos envies en définissant la fonction de chaque pièce: de 3 à 4 chambres, un potentiel dressing ainsi qu'une salle de bains pourront y prendre place. Les travaux réalisés l'ont été avec beaucoup de goût et de minutie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur entièrement aménagé, arboré et clôturé, bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest. Idéalement situé à proximité de la N4, à mi-chemin entre Ciney & Marche-en-Famenne! Côté technique: chauffage par le sol au gaz (citerne propane); panneaux photovoltaïques (5,81 kWc); châssis PVC double vitrage; ventilation simple flux; citerne d'eau de pluie; PEB B: 96 kWh/m².an. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 599 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - vente sous régime TVA. Infos et visites auprès de l'agence! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 980 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 692kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323500577 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13,49m² - **Chambre à coucher 1**: 28,63m² - **Chambre à coucher 2**: 16,4m² - **Chambre à coucher 3**: 19,19m² - **Buanderie**: 14,58m² - **Garage 1**: 37,62m² - **Jardin**: 700m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Rue du Sommet 8, 5590 Pessoux ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: