# Maison à vendre in Pessoux for € 324.000 Zimmo code: LSKEM ## Description C’est à Ciney, dans le village de Pessoux, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité immédiate de Ciney et non loin de Dinant, proche des commerces et facilités, ainsi que de la gare d’Haversin et d’arrêts de bus. Les axes E411 et N4 sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison 3 façades d’environ 170 m² est implantée sur un terrain d’environ 8 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. Confort et performance énergétique Profitez d’un bien neuf bénéficiant d’une isolation performante, d’une chaudière gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et d’un excellent PEB A. Cette maison vous garantit un confort optimal, de faibles consommations énergétiques et un cadre de vie agréable, moderne et respectueux de l’environnement.   Prix TVA et droits d'enregistrement compris: 390.799,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 396.499,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1068C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney.   Permis d'urbanisme n° C1068C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 801m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 324.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 801m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Route des Caves 56, 5590 Pessoux ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: