# Maison à vendre in Pessoux for € 395.100 Zimmo code: LT2E3 ## Description Située dans le charmant village de Pessoux, sur la commune de Ciney, cette belle maison 4 façades vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. LOCALISATION À quelques minutes de Ciney et non loin de Dinant, le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des facilités du quotidien, de la gare d'Haversin et des arrêts de bus. Les axes routiers E411 et N4 sont également facilement accessibles. COMPOSITION Implantée sur un terrain d'environ 12 ares 95, cette habitation développe une superficie d'environ 160 m² hors garage. Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée; - WC séparé; - Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte; - Une chambre avec salle de douche privative; - Garage / buanderie À l'étage: - Hall de nuit; - Trois belles chambres, dont une avec dressing; - Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un WC. PERSONNALISEZ VOTRE FUTURE MAISON! Vendue sur plan, cette habitation vous permet de participer à la création de votre futur intérieur. Vous aurez notamment la possibilité de choisir vos matériaux et finitions dans notre showroom, afin de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos envies.   PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ÉQUIPEMENTS - PEB A  - Isolation performante  - Chaudière au gaz à condensation Vaillant  - Panneaux photovoltaïques. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 474.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 481.255,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.100 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.295m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.295m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Route des Caves 32, 5590 Pessoux ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: