# Villa à vendre in Petegem-aan-de-Leie for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQX4Y ## Description Cette villa rurale classée A, dotée d’une piscine extérieure chauffée et construite en 2008, offre une expérience de vie luxueuse sur un terrain spacieux orienté sud-ouest de 1 270 m². Tant la maison que le jardin garantissent une grande intimité grâce à son emplacement remarquablement calme et discret dans un quartier résidentiel verdoyant à Petegem-aan-de-Leie. Et pourtant, elle est située à proximité des commodités offertes par la ville de Deinze. L’entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon spacieux et ensoleillé avec une cheminée à gaz et un accès à la terrasse et au jardin. À l’avant se trouve un bureau entièrement aménagé avec des armoires intégrées, et à l’arrière, une cuisine équipée aux finitions en granit. La grande buanderie avec porte arrière est reliée au garage double doté d’une porte sectionnelle électrique. À l’étage, on trouve quatre chambres, dont la plus petite a été aménagée en dressing. La vaste salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Un espace de rangement est disponible au grenier. L’extérieur est mis en valeur par le grand jardin clôturé avec une grande terrasse dotée d’un store électrique et une piscine complète (4,5 m x 9 m) avec douche extérieure chauffée. Vous pouvez vous isoler sur la deuxième terrasse. Lors de sa construction, une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique grâce à un excellent isolant, un système de ventilation de type C, une chaudière à condensation et pas moins de 24 panneaux solaires associés à des certificats d’électricité verte toujours valables. Parmi les caractéristiques remarquables, on peut citer les volets roulants électriques, les portes intérieures en chêne massif, l’éclairage encastré, la cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, l’adoucisseur d’eau, la vidéosurveillance, l’éclairage extérieur, etc. La maison représente une combinaison harmonieuse de vie contemporaine avec des finitions de haute qualité et durables. Les grandes baies vitrées tout autour offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue sur le jardin. L’environnement invite à la détente, au repos et aux loisirs. Idéale pour une famille qui recherche le luxe, c’est une maison qui répond à tous les besoins d’une résidence familiale idéale en termes d’espace, d’efficacité énergétique, d’emplacement, de confort et d’intimité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.210 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712--000391469-8 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.270m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 250m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage 0** - **Débarras**: 9m² - **Salle de séjour**: 43m² - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Bureau**: 12m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 12m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stijn Streuvelslaan 103, 9800 Petegem-aan-de-Leie ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: