# Maison à vendre in Petegem-aan-de-Leie for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF4G ## Description Découvrez cette spacieuse maison familiale semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités, située au 68 de la Machelenstraat à Petegem-aan-de-Leie. Avec une surface habitable brute de 151 m² et un terrain de pas moins de 500 m², cette maison offre beaucoup d’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le grand jardin, l’allée et le garage indépendant font de cette maison un bien immobilier intéressant offrant de nombreuses possibilités. Depuis 2016, plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés. Ainsi, le toit a été isolé et les tuiles ont été remplacées. De plus, la maison a été équipée de vitrages à haut rendement en PVC, d'une nouvelle porte d'entrée et d'un portail sectionnel dans le garage indépendant. AGENCEMENT: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée – pièce à vivre – cuisine – débarras – véranda – toilettes – buanderie/local technique Premier étage: 3 chambres spacieuses – salle de bains avec douche et lavabo Deuxième étage: Combles non aménagés, actuellement accessibles par une trappe. Après les travaux de finition nécessaires, cet espace pourra par exemple être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau. ATTOUTS: ·Grand terrain de 500 m² ·Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités ·Grand jardin orienté sud avec garage indépendant et porte sectionnelle ·3 chambres spacieuses et un grenier offrant des possibilités d’agrandissement ·Vitrage à haut rendement – toiture isolée – chauffage central au gaz via une chaudière à condensation ·Sans danger lié à l’amiante, à l’exception d’un seul matériau contenant de l’amiante qui doit être géré avec soin (armoire électrique) ·Intéressant potentiel de rénovation et de finition INFO: ·PEP: 410 kWh/m²/an, classe E ·Informations urbanistiques: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv ·Évaluation de la gestion de l'eau: note de la parcelle C | note du bâtiment A ·La surface habitable mentionnée correspond à la surface brute telle qu'indiquée dans le certificat EPC. ·Ce logement est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite? Contactez Ellen au 0474 86 04 52 ou à l'adresse ellen@heritagevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003902487-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Machelenstraat 68, 9800 Petegem-aan-de-Leie ## Contact - **Heritage Vastgoed Olsene** - Centrumstraat 15A, 9870 OLSENE - Phone: 09 227 08 90