# Under option - Villa à vendre in Petegem-aan-de-Schelde with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTK1 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et prête à vivre, dotée de technologies modernes, de confort et d'un emplacement exceptionnel ? Cette magnifique maison individuelle allie calme, espace et une vie économe en énergie, tout en offrant une vue imprenable sur le Koppenberg. La maison dispose d'un agréable et lumineux séjour avec coin repas attenant, où de grandes baies vitrées assurent un lien optimal avec le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon. Adjacent se trouve un débarras pratique et un garage intérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. L'une des chambres offre également la possibilité d'aménager un dressing. De plus, il y a un bureau ouvert, idéal pour le télétravail. La salle de bains soignée est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes. Il y a aussi un grenier pratique. À l'extérieur, cette maison offre également de nombreux atouts. Le jardin entièrement aménagé offre intimité et tranquillité, tandis que la grande terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'agréables moments avec sa famille et ses amis. Grâce aux technologies modernes, cette maison bénéficie d'un excellent score EPC A. L'accent a été mis sur l'efficacité énergétique et le confort moderne : - Nouvelle chaudière au gaz de 2020 ; - 21 panneaux solaires avec batterie domestique ; - Bornes de recharge pour voiture électrique ; - Chauffage par zone dans chaque pièce, pour un confort optimal et une répartition efficace de l'énergie ; - Récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres. Les points forts en bref : - Maison individuelle spacieuse ; - Emplacement exceptionnel avec vue sur le Koppenberg ; - Séjour et salle à manger lumineux ; - Cuisine ouverte entièrement équipée ; - Débarras attenant et garage intérieur ; - Trois chambres spacieuses ; - Bureau ouvert ; - Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ; - Jardin entièrement aménagé avec grande terrasse ensoleillée ; - Étiquette EPC A grâce aux technologies modernes et écoénergétiques ; - Système d'alarme ; - Panneaux solaires, batterie domestique et bornes de recharge. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et un environnement exceptionnel. Cette propriété vaut sans aucun doute une visite ! Informations en matière d'urbanisme disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 459m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **Prix/m²**: € 1.166 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260126-0003783844-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 459m² - **Surface habitable**: 180m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nedermolen 2, 9790 Petegem-aan-de-Schelde ## Contact - **Hautekeete Immo** - Stationsstraat 5A, 9750 Zingem - Phone: +3293308908 - Mobile: +3293308908 - Website: