# Under option - Villa à vendre in Petit-Enghien with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMGAH ## Description ***A VENDRE*** - Située à Petit-Enghien, à la limite de Rebecq (BW), cette charmante villa datant de 2006 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses superbes espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, menant vers un vaste et lumineux séjour avec salle à manger de plus de 55 m², idéal pour recevoir et profiter d’une agréable vue sur le jardin. La cuisine super équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la maison propose 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 24 m² avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Un grenier entièrement isolé de rangement vient compléter le tout. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée (7m x 3,5m) avec terrasse en bois, surplombant un jardin orienté sud-est, clôturé de + de 15 ares avec pergola moderne. Un abri de jardin, un espace pour les poules et un petit étang complètent l’ensemble. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage, d’un carport et de 3 places de parking. Equipements: 30 panneaux solaires, 1 borne de recharge, châssis PVC double vitrage, citerne d’eau de pluie (3.000 L), chaudière au mazout (cuve 2.900L) ainsi qu’un boiler thermodynamique. PEB A (n°20260313000971) et CE conforme. Contactez-nous dès maintenant au 02 770 31 33 ou au 0472 86 31 60 (Marie), ou par mail à marie.g@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.715m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.330 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260313000971 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.715m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.578m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 12m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Salle à manger**: 19m² - **Jardin**: 1.578m² - **Terrace 1**: 65m² ## Address 7850 Petit-Enghien ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: