# Under option - Maison à vendre in Petit-Enghien with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOAU9 ## Description We Invest vous propose cette charmante maison d'habitation trois façades, idéalement située dans la ville d'Enghien, très proche de la gare. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'une salle à manger. Cette dernière donne accès à une terrasse et une jolie cour. La maison dispose également d'un garage idéalement situé. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses: l'une de 15 m² et l'autre de 18 m². Au deuxième étage, une belle chambre parentale de 36 m² vous attend. Actuellement, le PEB est de classe F, mais le propriétaire réalise des travaux d'amélioration, notamment l'installation de panneaux photovoltaïques et le remplacement des châssis, ce qui permettra d'améliorer le PEB et de passer en classe E. Atouts supplémentaires: Electricité conforme. Coup de cœur garanti! Infos et visites: jeremy.p@weinvest.be ou 0475/66.46.52. Faire offre à partir de 275 000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 090kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508034764 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 6m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,77m² - **Chambre à coucher 1**: 17,95m² - **Chambre à coucher 2**: 15,11m² - **Chambre à coucher 3**: 36,71m² - **Cave 1**: 34,24m² - **Living**: 33,35m² - **Cuisine**: 12,16m² - **Salle à manger**: 9,55m² - **Terrace**: 22m² ## Address Rue du viaduc 81, 7850 Petit-Enghien ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: