# Under option - Villa à vendre in Petit-Enghien with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ7H0 ## Description Située dans un cadre exclusif et particulièrement calme à Heikruis, cette maison unique et prête à emménager se trouve sur un magnifique terrain de pas moins de 3 418 m². Ce joyau architectural allie espace, lumière et confort grâce à un agencement bien pensé et des finitions haut de gamme. La maison dispose actuellement de trois chambres à part entière, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement des pièces supplémentaires selon vos envies. Elle comprend également deux salles de bains. Les espaces de vie spacieux et lumineux constituent le cœur de la maison et offrent une connexion agréable avec le jardin et la verdure environnants. La maison est entièrement prête à emménager, ce qui vous permet de vous y installer immédiatement sans aucun souci. La propriété dispose également d’un double garage. Sur le plan énergétique, elle est équipée de panneaux solaires à haut rendement, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur et la maison bénéficie d’un label EPC D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le chauffage fonctionne au fioul et la parcelle est équipée de sa propre station d'épuration, puisqu'il n'y a pas de raccordement au réseau d'assainissement. La maison dispose d'un sous-sol sur toute sa surface. Emplacement très prisé – Installation électrique conforme – La parcelle est située à la fois en Flandre et en Wallonie. (Mesures reprises dans le registre des mesures: non) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.418m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **RC**: € 1.706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003882452-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Mur, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.418m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapellendreef 43, 7850 Petit-Enghien ## Contact - **TOPO-IMMO Aalst** - Gentse Steenweg 179, 9300 Aalst - Phone: 054333933 - Website: