# Villa à vendre in Petit-Enghien for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUS5 ## Description *** A VENDRE *** Petit-Enghien (7850) – Belle villa de 4 chambres avec jardin et double garage pour une surface totale de ± 192 m² et située dans un quartier calme. Elle se compose comme suit: un hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains menant à un bel espace de vie avec insert au pellet de ± 41 m², une cuisine AEG & MIELE super équipée (taque à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, four, frigo avec congélateur) avec salle à manger de ± 24 m². Au premier étage: via hall de nuit, 4 belles chambres de ± 15, 15, 12 et 11 m², une salle d’eau de ± 11 m² (douche, baignoire, meuble lavabo et WC). Confort: PEB "C" (218 kWh/m².an); 20 panneaux photovoltaïques; C.C. à condensation au mazout récente (2025); VMC double flux; Châssis en bois double vitrage; Beau jardin entièrement clôturé et exposé sud avec une terrasse de ± 28 m²; Adoucisseur d'eau; Citerne d'eau de pluie de ± 1.500 L avec pompe hydrophore raccordée aux machines à laver; Boiler thermodynamique Atlantic récent (2025); 2 garages de ± 42 m² au total; 4 emplacements de parking extérieurs. Prix: F.O. àpd de 450.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Intéressé(e)? Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par tél. au 02/355.42.20 ou Taylor au 0494/28.38.88 et par mail sur tubize@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 757m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.427 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 119kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729001054 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 8.854kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 757m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Living**: 41m², Oui - **Cuisine**: 11m², AEG & MIELE - **Salle à manger**: 13m² - **Garage 1**: 2 - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 7850 Petit-Enghien ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: