# Maison à vendre in Petit-Rechain for € 269.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSGME ## Description 235 M² HABITABLES – PEB C – VUE SUR SAINT-MARTIN! Nigel IMMO vous présente cette imposante maison de 235 m² habitables, alliant volumes généreux, bon PEB C et électricité conforme. Avec ses nombreuses annexes et sa magnifique vue sur l’église Saint-Martin, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets! De l’espace pour toute la famille! Découvrez un chaleureux salon parqueté avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing. Un second étage à aménager offre de belles possibilités pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins. Des extérieurs pour en profiter pleinement: un jardin et plusieurs terrasses, dont une de ± 35 m², vous invitent à savourer les beaux jours. Des annexes qui font la différence: un atelier de ± 25 m² ainsi que d’importantes surfaces de garage et de stockage, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à vos besoins de rangement. Un potentiel à explorer! Sa configuration permet d’envisager une division en deux unités distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. PEB C: un véritable atout pour cette maison de 235 m² habitables! Électricité conforme Libre à l’acte Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités et un potentiel rare. Libération: à l'acte. Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 379m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 1.296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 549kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015001723 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 379m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 4 - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.400m - **Orientation du terrain**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18m², détails: 5 - **Chambre à coucher 2**: 10m², détails: 5 - **Chambre à coucher 3**: 14m², détails: 5 - **Chambre à coucher 4**: 43m², détails: 5 - **Chambre à coucher 5**: 26m², détails: 5 - **Buanderie**: 32m² - **Bureau**: 32m² - **Living**: 32m², 1 - **Cuisine**: 20m² - **Garage 1**: 37m² - **Jardin**: 35m² - **Terrace 1**: 64m² - **Terrace 2**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Allée du Chateau 4, 4800 Petit-Rechain ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: