# Maison à vendre in Peutie for € 569.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1UO ## Description Bienvenue au 98, rue Martelarenstraat, une maison prête à emménager à Peutie où, dès le premier pas, vous sentirez que rentrer chez soi sera un véritable plaisir. Construite en 2018 et située au calme dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette maison offre tout l'espace et le confort nécessaires à une famille qui apprécie la lumière, la qualité et la commodité. On entre dans la maison par un hall d’entrée doté de toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux, d’une superficie de pas moins de 35 m², constitue le cœur battant de la maison et communique directement avec la cuisine entièrement équipée de 12 m², dotée notamment d’un double évier, d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un lave-vaisselle. Depuis le salon, on accède directement au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m² chacune, un couloir pratique (offrant la possibilité d’y installer un petit bureau), des toilettes supplémentaires et une salle de bains soignée de 6,5 m² avec baignoire, douche et double lavabo. Tout en haut, une quatrième chambre étonnamment spacieuse de pas moins de 25 m² vous attend, idéale comme chambre parentale, salle de jeux ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé de 140 m² et d'une agréable terrasse de 20 m², tous deux orientés au sud. Un parking extérieur pour une voiture est également prévu. Les finitions sont soignées et respectueuses de l’environnement: chauffage au sol au gaz, système de ventilation de type D, vitrages à haut rendement en PVC, 8 panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie (WC, robinet extérieur, possibilité de raccorder une machine à laver). Avec un label EPC A, cette maison est prête pour l’avenir. Son emplacement allie calme et accessibilité: commerces, écoles, transports en commun, gare et axes routiers se trouvent tous à proximité, tandis que le quartier lui-même est calme et verdoyant. Vous vous demandez si ce sera votre nouveau chez-vous? Contactez notre agence et organisez vite une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 817 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 53kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 23088-G-2015/00335/EP18297/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle**: 4m² - **Living**: 35m² - **Cuisine**: 12m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 9,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,2m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Toilette 1**: 1,2m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Martelarenstraat 98, 1800 Peutie ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: