# Maison à vendre in Piringen for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSW0A ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez www.swevers.be. Vous recherchez une maison familiale prête à vivre avec quatre chambres et un grand jardin ? Située au Kruissteenweg 407 à Tongeren-Borgloon, cette maison individuelle construite en 1993 offre une superficie habitable de 209 m² sur une parcelle de 12a 4ca. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 36,73 m², une salle à manger séparée de 18,5 m² et une cuisine spacieuse de 18,84 m². La véranda de 11,5 m² crée un lien agréable avec le jardin. Ce niveau comprend également un bureau séparé, un débarras et un espace buanderie pratique. Un élégant escalier en marbre vous mènera au premier étage où se trouvent quatre chambres spacieuses de 34 m², 22 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain. Grâce à leurs dimensions généreuses, les pièces peuvent être aménagées avec souplesse. La maison est entièrement sous-solée et dispose d'un garage carrelé de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules. Quatre climatiseurs assurent un confort supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de plus de 12 ares offre de nombreuses possibilités pour se détendre, jouer ou jardiner. L'emplacement est également pratique : un arrêt de bus et une pharmacie sont situés à 100 mètres, un magasin à 500 mètres et une école à 850 mètres. La gare se trouve à 4,5 km. Une maison prête à vivre avec beaucoup d'espace habitable, des équipements pratiques et un jardin agréable. Idéal pour les familles qui souhaitent vivre dans le confort et l'espace ! Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la superficie habitable : EPC – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.105 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231025-0003024789-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.240m² - **Surface habitable**: 209m² - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 132,4m² - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 13m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 680m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18,84m² - **Living**: 36,73m² - **Cave**: 98,39m² - **Chambre à coucher 1**: 34m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Garage 1**: 48m² - **Jardin**: 680m² - **Salle à manger**: 18,5m² - **Espace de stockage**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruissteenweg 407, 3700 Piringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: