# Restauration à vendre in Pittem for € 399.000 Zimmo code: LM0SS ## Description **COMMERCE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ AVEC SPACIEUX LOGEMENT, SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX!** Vous rêvez de votre propre établissement horeca, dune activité commerciale rentable ou dune combinaison entre habitation et activité professionnelle? Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités! Ce charmant immeuble commercial combine un établissement horeca entièrement aménagé avec une habitation privée spacieuse et confortable. Grâce à son agencement pratique, son atmosphère authentique et son excellente visibilité, ce bien constitue le point de départ idéal pour les entrepreneurs ambitieux. Létablissement vous accueille avec un espace comptoir et bar convivial et spacieux, complété par de nombreuses places assises. Vous disposez également dune cuisine, dune salle de consommation séparée, de sanitaires ainsi que dune agréable terrasse où les clients pourront pleinement profiter des lieux. Les possibilités sont particulièrement variées: bar à vins, salon de thé, restaurant pour le déjeuner, tearoom, restaurant ou toute autre activité commerciale. Une combinaison avec des distributeurs automatiques ou une chambre dhôtes est également envisageable. Lhabitation privée située à létage surprend par son espace et son agencement polyvalent. **Atouts:** * Un très grand garage intérieur * Une cuisine fonctionnelle * Un agréable espace de vie avec mezzanine * Un bureau pouvant éventuellement servir de chambre supplémentaire * Un espace polyvalent à aménager entièrement selon vos envies * Un vaste grenier offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires La combinaison dune habitation et dune activité professionnelle au même endroit offre non seulement un confort accru, mais également de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent organiser efficacement leur vie professionnelle et privée. Que vous rêviez de votre propre concept horeca, dun commerce avec logement ou dune combinaison créative de différentes activités, ce bien vous offre lespace nécessaire pour concrétiser vos projets. Curieux de découvrir toutes les possibilités? Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien unique lors dune visite! **Tél.:** 051 47 48 47 **E-mail:** Tielt@immofrancois.be 1) Destination urbanistique Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électricité: sur demande 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: Une zone d'inondation délimitée / une zone riveraine délimitée: non Une zone à risque d'inondation: non Une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 964 ## Énergie - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250829-0003671748-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Tieltstraat 38, 8740 Pittem ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: