# Bien commercial à vendre in Pittem for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM3JX ## Description Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre entreprise ? Ce très spacieux local commercial combine un établissement de restauration entièrement équipé avec une grande et très moderne maison privée, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle. Le local commercial est situé dans le centre de Pittem et, grâce aux différents axes d'accès ainsi qu'à la forte affluence de véhicules, votre entreprise sera assurément bien visible ! Grâce à un nombre suffisant de places de parking à proximité, vous pouvez également offrir à vos clients tout le confort nécessaire. Le local commercial est actuellement aménagé en café avec une salle séparée, une cuisine, des toilettes, un garage et une terrasse. La maison a été entièrement rénovée, possède un aménagement moderne et offre beaucoup d'espace avec une grande cuisine ouverte, un salon, une salle de bain, deux chambres et un espace polyvalent, actuellement aménagé en bureau. Il y a également une mezzanine dans le salon ainsi qu'un grenier avec escalier fixe au deuxième étage qui peut encore être entièrement aménagé selon vos goûts. Des équipements tels qu'un chauffage au gaz et la climatisation offrent un confort supplémentaire ! Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non. Êtes-vous également conquis par cette propriété ? N'hésitez plus et fixez votre visite dès aujourd'hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 427m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 1.643 - **RC**: € 964 ## Énergie - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250829-0003671748-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 427m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 24m² - **Autres**: 51m² - **Autres**: 11m² - **Cuisine 1**: 11m² - **Toilette**: 13m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tieltstraat 38, 8740 Pittem ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: