# Maison à vendre in Pittem for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIV0 ## Description Avez-vous toujours rêvé de posséder votre propre entreprise ? Ce très grand local commercial combine un établissement entièrement équipé avec un espace privé spacieux et moderne, idéal pour concilier vie professionnelle et privée. Le local commercial est situé dans le centre de Pittem et, grâce à ses différents accès ainsi qu’à son fort trafic routier, votre commerce sera assurément bien visible ! Grâce aux nombreux emplacements de stationnement situés à quelques pas, vous pouvez également offrir à vos clients tout le confort nécessaire. Le local commercial est actuellement aménagé en café avec une salle séparée, une cuisine, des toilettes, un garage et une terrasse. La partie résidentielle a été entièrement rénovée, présente un aménagement moderne et offre beaucoup d’espace grâce à une grande cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bain, deux chambres et une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau. Il y a également une mezzanine dans l’espace de vie ainsi qu’un grenier avec un escalier fixe au deuxième étage qui peut encore être entièrement aménagé selon vos goûts. Des équipements tels qu’une cuisinière à gaz et la climatisation offrent un confort supplémentaire ! Êtes-vous également séduit par cette propriété ? N’hésitez plus et planifiez dès aujourd’hui votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 427m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 964 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250829-0003671748-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 427m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 24m² - **Autres**: 51m² - **Autres**: 11m² - **Cuisine 1**: 11m² - **Toilette**: 13m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tieltstraat 38, 8740 Pittem ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: