# Maison à vendre in Pittem for € 424.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY52 ## Description Stijlvol en instapklaar wonen op een uitzonderlijk ruim perceel van 2.017 m² Bent u op zoek naar een charmante, instapklare woning met een centrale ligging én een bijzonder ruime tuin? Dan is deze eigendom ongetwijfeld een bezoek waard! Dankzij de ligging in de tweede bouwlijn geniet u hier van een unieke combinatie van bereikbaarheid, rust en privacy. Bovendien beschikt de woning over een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.017 m², waar tal van mogelijkheden zich aandienen. Via de inkomhal betreedt u de woning, waar u meteen een praktische bureauruimte aantreft. Ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte werkplek. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek die overvloeit in de lichtrijke leefkeuken, een aangename plek om dagelijks te genieten en gasten te ontvangen. Verder aansluitend vindt u een praktische wasplaats/berging, die toegang biedt tot een achterinkom met ingemaakte kasten. Hier bevinden zich tevens een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Ook aan bergruimte is er geen gebrek: naast de praktische ruimtes beschikt de woning over een droge kelder en een ruime bergzolder. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra toilet met lavabomeubel. De beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van airco, wat zorgt voor extra wooncomfort tijdens warme zomernachten. Een buitenruimte boordevol mogelijkheden Naast het comfortabele en instapklare woongedeelte vormt de uitzonderlijk ruime buitenomgeving een absolute troef van deze eigendom. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van de woning zijn terrassen aangelegd, waardoor u op verschillende momenten van de dag optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw biedt bijkomende bergruimte en de volledig omheinde achtertuin vormt een ideale basis voor wie droomt van een groene oase, een speelruimte voor kinderen, een moestuin of een gezellige plek om te ontspannen. Een extra troef is ook nog de voordeurcamera en camera aan achtergevel die u via app de mogelijkheid bieden om ook bij afwezigheid een oogje in het zeil te houden. Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m² en een perceel van 2.017 m² krijgt u hier ruimte, comfort en mogelijkheden in één aantrekkelijk geheel. Energiezuinig en centraal gelegen De woning beschikt over een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort en een beheersbaar energieverbruik. Bovendien biedt de mogelijkheid om in de toekomst zonnepanelen te installeren nog extra potentieel om de energiescore verder te optimaliseren. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Scholen, winkels, bakker, restaurants, bibliotheek en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Zo combineert u het gemak van een centrale ligging met de rust en privacy van een woning die discreet achterin gelegen is. Een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden, helemaal klaar om uw nieuwe thuis te worden! De vooropgestelde richtprijs voor dit totaalplaatje bedraagt 424.000€.  Interesse? Neem contact op via Lindsay@regiovastgoed.be of via 0476/83.47.74. Wij bezorgen u het volledige verkoopdossier! De eerste bezoekdag is voorzien op zaterdag 14/11.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.017m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **Prix/m²**: € 210 - **RC**: € 673 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003986510-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.017m² - **Surface habitable**: 176m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 2,89m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Cuisine**: 26m² - **Autres**: 20,5m² - **Buanderie**: 9,4m² - **Toilette 1**: 1,58m² - **Salle de bains**: 9m² - **Autres**: 6,79m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15,82m² - **Chambre à coucher 2**: 12,91m² - **Toilette 2**: 2,3m² - **Autres**: 5,18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fonteinestraat 16, 8740 Pittem ## Contact - **Regio Vastgoed** - Hansbekedorp 2A, 9850 Hansbeke - Website: