# Villa à vendre in Ploegsteert for € 460.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNIO3 ## Description Superbe Villa 4 Façades sur 1500 m² – Confort, Espace et Énergie Maîtrisée Découvrez cette villa lumineuse située sur une vaste parcelle de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible et des prestations techniques de qualité. Au rez-de-chaussée: Espace de vie: Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux living agrémenté d'un feu ouvert pour vos soirées d'hiver. Cuisine: Une cuisine équipée en chêne, alliant charme authentique et fonctionnalité. Praticité: Une chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou une profession libérale), une buanderie séparée et un garage pour 2 voitures.  À l’étage: Le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont une pourrait également servir de bureau, ainsi qu'un dressing sur mesure. Une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche.  Les points forts: Énergie & Technique: Installation électrique conforme, chauffage central au gaz et 16 panneaux solaires pour une empreinte énergétique réduite. Extérieurs: Profitez d'un grand jardin verdoyant et d'une belle terrasse carrelée pour vos moments de détente. Une maison prête à vivre, n'attendant plus que vos valises! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 460.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251121021083 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: Bain + Douche - **Cuisine**: Equipée / Chêne ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue du Romarin 79 boîte A, 7782 Ploegsteert ## Contact - **GIC Immobilier Comines** - rue du Faubourg 57 boîte A, 7780 Comines - Phone: 056557926 - Mobile: 056557926