Restauration à vendre à Olen pour € 399.000 code Zimmo: LL8ZS

Cette restauration est à vendre à Olen.

Un investissement mixte offrant un potentiel de rendement brut de 5 %.
Loyer commercial estimé : 1 250 €/mois
Loyer appartement estimé : 800 €/mois
Loyer potentiel total : 2 000 €/mois
Rendement brut : ± 5 %

L’étage supérieur offre un potentiel pour être transformé en unité d’habitation indépendante après la création d’un accès séparé à l’intérieur et la réalisation des travaux de conformité.

Le bien est disponible à l’acte.

Au-dessus du local commercial, se trouve un appartement prêt à être occupé, avec une entrée séparée depuis l’extérieur.
Lorsqu’une entrée intérieure sera aménagée, cet appartement pourra obtenir un domicile distinct.

Bien prêt à être occupé, offrant une opportunité de développement avec un appartement à l’étage, 3 garages, un jardin et des panneaux solaires.

Le local commercial peut être aménagé pour toutes sortes d’activités.

Êtes-vous à la recherche d’une opportunité unique pour combiner vie privée et activité professionnelle ? Ce local commercial prêt à être occupé, avec un appartement à l’étage, vous offre le meilleur des deux mondes.

Le rez-de-chaussée est actuellement entièrement aménagé en friterie. Grâce à son emplacement commercial sur la route de liaison entre Olen et Lichtaart, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passants. Un emplacement idéal pour démarrer immédiatement !

Au-dessus du local commercial, se trouve un appartement prêt à être occupé, avec une entrée séparée depuis l’extérieur.
Lorsqu’une entrée intérieure sera aménagée, cet appartement pourra obtenir un domicile distinct.

Les atouts supplémentaires sont les 3 garages privatifs et les panneaux solaires qui garantissent un confort économe en énergie.

La disposition complète du bien peut être consultée sur notre site web avec des plans : www.immodelien.be

Avantages en résumé :

Disponible immédiatement
Prêt à être occupé
Appartement avec entrée séparée
Possibilité d’obtenir un domicile distinct si un accès à l’appartement est prévu depuis le bas.
L’escalier est déjà présent.
3 garages privatifs et un jardin
Équipé de panneaux solaires
Situé sur la route de liaison Olen – Lichtaart (excellente visibilité)
Disponible à l’acte.
Possibilité de changer de type d’exploitation ?
Des places assises sont prévues et peuvent être agrandies.

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