# Maison à vendre in Poederlee for € 470.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN89Z ## Description Maison neuve à finir, comprenant notamment 4 chambres, un garage intégré, sur une parcelle de 443 m² orientée sud-est. Située dans une rue en impasse du paisible quartier de Poederlee (Lille), avec un accès facile aux communes environnantes et à l’autoroute E34 (Anvers - Eindhoven). Description : Nous entrons dans cette maison solidement construite par le hall d’entrée, où le haut plafond et la luminosité sont immédiatement remarquables ! On y trouve les toilettes pour invités sous l’escalier. Le séjour, avec cuisine ouverte, mesure environ 47 m² et bénéficie d’une très bonne lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres allant jusqu’au sol. Adjacent se trouve la buanderie/cellier, à côté de laquelle se trouve le garage intégré. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau (possibilité de créer une 4e chambre OU l’emplacement pour installer un escalier menant au grenier), ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le grand grenier est actuellement accessible par une échelle. Cependant, dans le bureau, il est possible d’installer un escalier fixe, ce qui permettrait de créer facilement 2 chambres supplémentaires à l’étage ! En résumé : * Vente sous enregistrement !!! * Maison à terminer avec beaucoup de potentiel * Matériaux de construction inclus : pompe à chaleur, chauffage au sol, électricité, panneaux solaires… le tout compris dans le prix ! * Équipée de profilés en aluminium et de volets électriques * Jolie jardin orienté sud-est _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 443m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 470.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 443m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,85m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,2m², non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 19,36m² - **Chambre à coucher 2**: 13,82m² - **Chambre à coucher 3**: 12,3m² - **Chambre à coucher 4**: 9,7m² - **Buanderie**: 7,4m² - **Grenier**: 79m² - **Garage**: 17,5m², profondeur (m): 6 - largeur (m): 3 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Haestakkers 2 boîte A, 2275 Poederlee ## Contact - **Di Legno Vastgoed - Vosselaar** - Antwerpsesteenweg 70, 2350 Vosselaar - Phone: 014 70 73 23 - Website: