# Maison à vendre in Poederlee for € 365.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWIR ## Description Maison économe en énergie de 4 chambres dans un emplacement de choix - EPC A Situation: Située dans un emplacement extrêmement avantageux, dans une impasse adaptée aux enfants, au cœur d'un cadre verdoyant, boisé et champêtre, à proximité du centre de Poederlee. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'un accès rapide à Herentals, Lichtaart et aux communes environnantes, ainsi qu'aux autoroutes E34 et E313. Description: Vous entrez dans cette maison par le hall d'entrée central, équipé de toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez à l'agréable salon donnant sur une cuisine semi-ouverte, bien équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique, un four et un lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à part entière et une salle de bains, équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo. De plus, la maison dispose d’un débarras/buanderie pratique qui sert également d’accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une troisième chambre et une spacieuse chambre mansardée qui peut encore être aménagée en quatrième chambre ou en pièce polyvalente. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de divers équipements à faible consommation d’énergie. Ainsi, la propriété est équipée de 12 panneaux solaires (2022) avec batterie domestique, d’une pompe à chaleur collective associée à un chauffage au sol et à la climatisation. De plus, la maison est équipée de volets roulants pour plus de confort et d’intimité. Elle répond ainsi pleinement aux normes énergétiques en vigueur. En résumé, une maison intéressante qui allie efficacité énergétique et confort de vie à des possibilités d’agrandissement. Idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale pratique et tournée vers l’avenir! Informations supplémentaires: - CPE A - 96 kWh/m² - 12 panneaux solaires + batterie domestique - Chauffage au sol - Climatisation installée ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003989629-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 368m - **Magasins**: 1.527m - **École**: 286m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Hulsbos 28 boîte 4, 2275 Poederlee ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: