# Maison à vendre in Poeke for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQP3 ## Description Cette maison mitoyenne neuve de haute qualité allie un confort de vie moderne à un excellent emplacement dans la paisible ville de Poeke (Aalter). Avec pas moins de 3 à 4 chambres complètes et un aménagement bien pensé, c'est la maison familiale idéale pour ceux qui veulent vivre sans soucis et tournés vers l'avenir. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous entrez dans l'espace de vie lumineux. La cuisine ouverte entièrement équipée est reliée au coin salon. Un avantage est le poêle à bois, qui peut offrir des moments de confort supplémentaires. Grâce à l'espace de vie, vous avez également accès au jardin facile à entretenir avec une terrasse ensoleillée. Enfin, il y a aussi une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée. Premier étage : Le hall de nuit donne accès à 2 chambres spacieuses et à une salle de bain moderne équipée de tout le confort. La chambre était équipée de la climatisation. Deuxième étage : Par l'escalier fixe, vous atteignez le dernier étage où vous avez de nombreuses options. Une chambre principale, un bureau pour travailler à domicile ou un espace détente,... Ensuite, vous trouverez également le local technique ici. Avantages : - Entièrement prêt à emménager - Économe en énergie et prêt pour l'avenir grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires - Disposition flexible - La climatisation est disponible à chaque étage - Vie agréable dans un quartier calme mais proche de tout grâce à des connexions faciles Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à Poeke, un quartier charmant et calme d'Aalter. Vous vivez ici à deux pas du château de Poeke et de la nature environnante, idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité à Aalter, Tielt et aux principales routes d'accès (N44, E40), de sorte que les écoles, les magasins et les transports en commun sont toujours à proximité. Venez découvrir cette propriété par vous-même ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 397 - **Loyer annuel**: € 12.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 73kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44001-G-41/2016/EP172000/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 42 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Knokstraat 22, 9880 Poeke ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: