# Maison à vendre in Poelkapelle for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHFJL ## Description Maison de campagne à rénover située sur un terrain de 7 066 m² avec une dépendance et divers bâtiments annexes. Nichée au cœur de vastes champs, cette maison individuelle à rénover offre une superficie habitable de pas moins de 353 m² sur un terrain de 7 066 m². La maison principale est divisée en deux parties. L’entrée mène à un espace de vie chaleureux, avec cuisine et arrière-cuisine attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou d’espace loisirs, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes. Au premier étage, il y a quatre chambres complètes, et un escalier fixe mène au vaste grenier. La maison dispose également d’une cave. La dépendance adjacente possède sa propre entrée par la cuisine, avec un accès à l’espace de vie et une chambre séparée, idéale comme logement pour une famille nombreuse, un hébergement pour invités ou un gîte. Sur le domaine, on trouve au total neuf bâtiments annexes, dont la superficie varie jusqu’à 800 m², ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou les amoureux des animaux. Enfin, il y a également un pâturage adjacent et un étang, reliés à une pompe à eau. L’endroit idéal pour profiter paisiblement de la vue sur la campagne. Le prix indiqué est un prix indicatif, chaque offre sera transmise au propriétaire, qui se réserve le droit d’accepter ou non l’offre. Prenez de l’avance en demandant une évaluation gratuite et sans engagement de votre propriété via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten PEB : 1 455 kWh/m² + 845 kWh/m² (réf. DI00012) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 353m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.066m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.703 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 845kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251117-0003734546-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.066m² - **Surface habitable**: 353m² - **Année de construction**: 1940 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 2.109m² - **Largeur de la parcelle**: 109m - **Profondeur de la parcelle**: 112m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,23m² - **Living**: 28,52m² - **Terrace**: 84m² - **Cave**: 10,02m² - **Chambre à coucher 1**: 8,92m² - **Chambre à coucher 2**: 12,69m² - **Chambre à coucher 3**: 15,43m² - **Chambre à coucher 4**: 7,33m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stadensteenweg 62, 8920 Poelkapelle ## Contact - **Residentie Vastgoed - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 5, 8600 Diksmuide - Phone: 0473 44 10 17 - Website: