# Maison à vendre in Poelkapelle for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIC6 ## Description Espace, confort et efficacité énergétique ? Cette maison a tout pour plaire. Située dans la Résidence Poorterhof, nous vous présentons cette maison étonnamment spacieuse avec 3 chambres, un garage, un jardin et un espace de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux d'environ 47 m² avec une cuisine ouverte et un îlot central. Vous y trouverez également un cellier/buanderie pratique, un garage spacieux avec porte électrique et un jardin accueillant avec terrasse. Le premier étage comprend 2 chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse avec espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre également d'excellentes performances énergétiques : un certificat PEB A, 7 panneaux solaires, chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau garantissent un confort moderne et durable. Atouts supplémentaires : garage + place de parking extérieure, installation électrique conforme, absence d'amiante et citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres. Une maison particulièrement complète pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort et avec une grande efficacité énergétique. Un avantage supplémentaire : possibilité d'achat avec un taux de droits d'enregistrement de 2 %, en fonction de votre situation personnelle, si vous effectuez l'acquisition cette année. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 33040-G-OMV-2023010820/EP14854/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 43 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 185m² - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 110m² - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 47m² - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Poorterstraat 2 - F, 8920 Poelkapelle ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: