# Maison à vendre in Poelkapelle for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKCL ## Description Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison à construire dans la résidence Poorterhof à Langemark-Poelkapelle. Avec un espace de vie d'environ 40 m², un jardin, un garage et d'excellentes performances énergétiques, cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de confort et d'un style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes séparées, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot central, un cellier/buanderie pratique et un garage intérieur. L'espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec une terrasse privée, une chambre d'enfants/bureau/dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain avec baignoire. Atouts : * Certificat EPC de classe A * 3 chambres * 2 salles de bain * Garage + place de parking couverte * Jardin et terrasse * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires * Citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres * Installation électrique conforme et sans amiante Possibilité d'achat avec un taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %, sous certaines conditions. Une maison neuve prête à vivre où la lumière, l'espace et le confort économe en énergie sont au cœur du concept. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Superficie du terrain**: 192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 33040-G-OMV_2023010820/EP14854/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 33 - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 192m² - **Surface habitable**: 0m² - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 110m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 8,68m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Poorterstraat 2 - G, 8920 Poelkapelle ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: