# Château à vendre in Polleur for € 1.690.000 with 25 chambres à coucher Zimmo code: KEUD6 ## Description NIGEL IMMO a l’immense privilège de vous présenter le majestueux Château de Neufays Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception développe pas moins de 1.588 m² habitables sur une parcelle de 14.065 m², à seulement 20 km du circuit de Spa-Francorchamps et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers E42, E40 et E25. Un lieu rare, aux possibilités infinies Vous rêvez d’ouvrir un hôtel de charme, un lieu de réception prestigieux (mariages, séminaires, événements privés), ou d’un achat groupé (4 unités existantes avec possibilité d’en créer jusqu’à 8)? Le Château de Neufays est une toile blanche prête à accueillir vos plus beaux projets. Un havre de paix et un potentiel de développement unique La propriété dispose également d’une zone constructible d’environ 3.000 m², offrant la possibilité de nouvelles constructions au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Composition du château Rez-de-chaussée – 405 m² habitables Imposant séjour baigné de lumière Cuisine équipée avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses (31, 25, 18 et 18 m²) et un bureau 1 salle de bains 1er étage – 390 m² habitables 2 appartements indépendants 5 chambres 2 salles de bains 2 séjours 2 cuisines 2 terrasses 2e étage – 325 m² habitables 1 appartement comprenant 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains 6 chambres supplémentaires actuellement en rénovation, idéales pour un projet locatif Et ce n’est pas tout… Le château dispose également d’une tour et de greniers aménageables, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets les plus audacieux. Revenu cadastral: 1.826 € PEB:F Prix: 1.690.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Libération: à l'acte Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.690.000 - **Surface habitable**: 1.120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.065m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 25 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1898 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.690.000 - **RC**: € 1.826 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 505 114kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 440kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191230009192 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 110kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.065m² - **Surface habitable**: 1.120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1898 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 68m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 25 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 12.330m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 2.000m - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 31m², détails: 25 - **Chambre à coucher 2**: 26m², détails: 25 - **Chambre à coucher 3**: 25m², détails: 25 - **Chambre à coucher 4**: 21m², détails: 25 - **Chambre à coucher 5**: 21m², détails: 25 - **Chambre à coucher 6**: détails: 25 - **Chambre à coucher 7**: détails: 25 - **Chambre à coucher 8**: détails: 25 - **Chambre à coucher 9**: détails: 25 - **Chambre à coucher 10**: détails: 25 - **Bureau**: 405m² - **Cave**: 405 m² - **Cuisine**: 45m² - **Grenier**: 63 m² - **Salle d'étude**: 26m², 26 - **Jardin**: 12.330m² - **Terrace 1**: 17m² - **Terrace 2**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Armand Enkart 56, 4910 Polleur ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: