# Maison à vendre in Polleur for € 290.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0GK ## Description Easyhome vous propose cette magnifique opportunité située à Fays, dans la campagne de Polleur, sur la commune de Theux, dans un cadre calme et verdoyant en bordure de prairies. Maison 4 façades de 3 chambres construite en 1970 sur un terrain de 17 ares, elle séduit par son architecture typique des années 70 et son beau potentiel. La vie se passe de plain-pied avec le jardin, autour d’un séjour de 46 m² baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, avec cheminée et murs de briques, ouvert de part et d’autre sur deux terrasses de 24 et 22 m². Ce niveau accueille aussi la cuisine, un bureau, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un garage de 31 m² et deux grandes caves de 16 et 26 m², idéales pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine et abri de jardin, au calme absolu. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout et affiche un PEB G. N’hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d’organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 685kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027026192 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 169kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.780m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.011m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,38m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: tapis plain - **Cave**: 41,25m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Garage**: 31m² - **Jardin**: 1.011m² - **Terrace 1**: 23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Armand Enkart 46, 4910 Polleur ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: