# Bien commercial à vendre in Pollinkhove for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQAGI ## Description Au hameau de 'de Gapaard', à Lo-Reninge, nous vous présentons ces bâtiments commerciaux (magasin et serres) avec maison d'habitation. L'emplacement commercial, le long de la N8, route reliant Veurne et Ypres, rend cet endroit idéal pour l'exploitation de votre entreprise. En plus des bâtiments commerciaux, comprenant des serres (environ 1 405 m²), avec des espaces de stockage couverts et une surface commerciale (1 210 m²), nous vous proposons également une maison prête à être habitée (année de construction : 1992). La maison, d'une surface habitable de 328 m², se compose d'un grand hall d'entrée avec couloir attenant, d'un hall d'escalier et de toilettes séparées, d'un salon spacieux avec vue sur le jardin aménagé, d'une grande cuisine équipée de tous les appareils électroménagers et d'un cellier frais, d'un coin salon/bureau, d'un grand garage intégré et d'espaces de rangement supplémentaires (local technique et buanderie). Il y a actuellement 4 chambres (3 au premier étage et 1 au rez-de-chaussée). Il y a cependant encore suffisamment d'espace pour créer des pièces supplémentaires. La salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo sur meuble, se trouve au rez-de-chaussée. L'ensemble de la propriété a une superficie de 6 574 m². À l'arrière de la maison, vous disposez d'un grand jardin aménagé et orienté au sud. À l'avant, il y a de la place pour entreposer des marchandises ou pour un parking fermé. La partie résidentielle est reliée à la surface commerciale avec les serres attenantes, aux bâtiments commerciaux et à l'espace de stockage, qui comprend également un grand grenier. Tous les bâtiments sont bien entretenus et en bon état. Il n'y a pas non plus de manque d'espace de stationnement. Êtes-vous à la recherche d'un grand emplacement, dans un endroit commercial très fréquenté et visible, où il est possible de combiner de manière agréable le logement et le travail ? Alors, vous êtes au bon endroit au Gapaard 6 ! Atouts : État parfait de tous les bâtiments (prêt à emménager) ; emplacement commercial le long de la N8 (Veurne-Ypres) ; surface construite d'environ 2 900 m² ; grand parking et équipé d'un système d'alarme ; 2 chambres froides disponibles ; 7 x 10 000 l d'eau de pluie ; ... Activités potentiellement autorisées : Un certain nombre de changements de destination hors zone sont autorisés. Cliquez ICI pour plus d'informations. Quelques exemples de destinations possibles : habitation avec un groupe de bâtiments attenants servant uniquement de stockage de matériel/marchandises, hébergement touristique (maison de vacances ou chambre d'hôtes), élevage de chevaux, manège, refuge pour animaux, pension pour animaux, cabinet vétérinaire, hébergement pour jeunes, entreprise d'aménagement paysager, zoothérapie, centre de formation ou de thérapie avec hébergement, etc. Sont également autorisées des fonctions secondaires (commerce, restauration, fonctions de bureau ou services) qui sont nécessaires à l'exercice de la fonction principale, avec un maximum de 100 m². Activités agricoles : agriculture et horticulture au sens large. Emplacement idéal pour la culture/vente d'arbres, de fleurs et de plantes, de légumes et de fruits, culture sous serre (tomates, fraises, cresson, hydroponie, micro-pousses, etc.). Activités para-agricoles : entreprises dont l'activité est directement liée à l'agriculture et est adaptée à celle-ci, telles que la mécanisation agricole, l'alimentation animale, le commerce du foin, le commerce d'engrais, le commerce de semences, le commerce de pommes de terre, les entreprises de travaux agricoles, les entreprises d'emballage, de conditionnement et de stockage de produits agricoles frais, les entrepôts frigorifiques, les silos et les installations de séchage pour les produits agricoles et horticoles, etc. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur les activités autorisées ? Ou préférez-vous une visite ? Contactez notre bureau et nous vous accompagnerons lors d'une visite des lieux. Vous pouvez nous contacter au 051 50 11 51 ou par e-mail à l'adresse diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 2.900m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.754m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 112 - **RC**: € 1.845 ## Énergie - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200716-0002295106-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.754m² - **Surface habitable**: 2.900m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 2.900m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gapaard 6, 8647 Pollinkhove ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: