# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Pondrôme Zimmo code: LEYG7 ## Description Pondrôme (Beauraing): Spacieux immeuble commercial ou de bureaux bénéficiant d'une situation idéale, à proximité de Beauraing et de Wellin. Composition: Vaste show-room, bureau, réserve, 2 wc individuels, espace chaufferie. A l'arrière, deux réserves permettant le stockage ainsi qu'un garage. Emplacements de parking à l'avant du bâtiment. Terrain de 20 ares 40 centiares également accessible à l'arrière par un chemin privé. Détails des superficies: Immeuble: Superficie totale du bâtiment: 740 m² Show-room: 515 m² + 11,8 m² Bureau: 11,5 m² Réserve show-room: 20 m² Stockages: 87,6 m² + 62,8 m² Chaufferie: 3,95 m² Garage: 23 m² Terrain: Superficie: 2040 m² Largeur à rue: 42 m Eléments techniques: Année de construction: 1976 et extension en 1991 pour l'aile gauche Composition murs: Construction préfabriquée avec structure béton, blocs de béton pour les espaces de stockages, vitrines en façade avant. Châssis en PVC double vitrage Toiture: Couverture derbigum, 1 versant en tôles éternit ondulées (réserves à l'arrière) Revêtement sol: Tapis-plain (show-room), béton (réserves). Chauffage central au mazout Système alarme incendie Electricité conforme Egouttage public Côté avant: zone de parking asphaltée + pelouse Côté arrière: terrain et chemin d'accès empierrés Nombreuses exploitations envisageables. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 740m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.040m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 17 - **Année de construction**: Année de construction 1976 ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 6.083 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.040m² - **Surface habitable**: 740m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui ## Address Rue de Bouillon 261, 5574 Pondrôme ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: