# Under option - Maison à vendre in Pont-de-Loup with 1 chambre à coucher Zimmo code: L94DB ## Description *** SOUS OPTION *** Jolie maison à vendre avec terrasse à Pont-de-Loup Référence agence: V6031-1578 Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/we5m3w L'Étude des Propriétaires est ravie de vous présenter cette charmante maison récemment rénovée, nichée dans un cadre paisible à Pont-de-Loup. Dotée d'une chambre confortable et d'une terrasse spacieuse, cette propriété saura vous séduire tant par son excellent état général que par son emplacement privilégié. Idéale pour une résidence personnelle ou un investissement locatif, cette maison offre un agencement pratique comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain, une buanderie et une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse. Il est à noter que l'accès à la propriété se fait par une servitude de passage, assurant ainsi une tranquillité et une intimité préservées, loin de l'agitation de la rue. À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une magnifique terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. Cette maison offre un confort optimal grâce à ses récentes rénovations et sa nouvelle toiture, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Possibilité de bénéficier du taux réduit des frais d'enregistrement, si toutes les conditions sont remplies. RC= 148€ Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 119.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous sans plus attendre au 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.999 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 25m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 119.999 - **RC**: € 148 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 629kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 530kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240805009035 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 25m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 0m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 20m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6250 Pont-de-Loup ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: