# Maison à vendre in Pont-de-Loup for € 115.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNI78 ## Description À vendre – Pont-de-Loup Maison 3 façades avec garage, offrant environ 142 m² habitables. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette habitation constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 24 m², d’une salle à manger de 10 m², d’une cuisine de 10 m² et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bains de 5,7 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension. Le bien dispose également de caves en sous-sol. À l’extérieur, vous profitez d’une cour, d’un jardin non attenant et d’un garage. Caractéristiques techniques: électricité non conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, volets manuels, raccordement à l’égouttage. PEB F – 491 kWh/m².an (réf. 20190717009525). Revenu cadastral: 408 €. Prix: faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini: 071/53.57.96 – info@bureausavini.be – www.bureausavini.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **RC**: € 408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 527kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 491kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190717009525 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 10m² ## Address Rue Quartier du Roi 71, 6250 Pont-de-Loup ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: