# Appartement à vendre in Poperinge for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQHO8 ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement unique et exceptionnellement spacieux à Poperinge? C'est sans aucun doute ce qu'il vous faut! Ce magnifique appartement est situé dans la résidence  Hart Â, à quelques pas de la Grand-Place de Poperinge. L'immeuble a été achevé en 2026 et réalisé par Bouwonderneming Catteeu et Karure Group, deux acteurs bien établis dans la région du Westhoek. Situé au troisième étage, l'appartement offre une sensation d'espace remarquable grâce à ses hauts plafonds et à son abondante luminosité naturelle. Le hall d'entrée, doté de toilettes pour invités, mène à un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'alliance de l'espace, de la lumière et de la hauteur sous plafond crée une expérience de vie unique. Depuis le séjour, vous accédez directement à la vaste terrasse, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une vue dégagée sur les environs. L'appartement comprend également deux chambres aux dimensions généreuses, une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique. Un atout supplémentaire est l'espace de grenier privatif, idéal pour le rangement des affaires saisonnières et autres effets personnels. Un appartement exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, confort et un emplacement central au cur de Poperinge. Il est également possible d'acquérir une place de parking! Les visuels présentent le bien avec la cuisine prévue; celle-ci peut être personnalisée selon vos goûts. Informations utiles: - Surface habitable: 141 m² - Surface de la terrasse: 37 m² - Cuisine incluse dans le prix mais encore personnalisable par l'acheteur (voir visuel dans les photos) - Local à vélos commun - Immeuble résidentiel à taille humaine de seulement 6 appartements - Panneaux solaires et batterie domestique dédiés à l'appartement - Chauffage et refroidissement actif par pompe à chaleur air-air - Label PEB A - Adoucisseur d'eau et citerne d'eau de pluie collectifs Coût total Le prix de 445 000 euro s'entend hors TVA de 21 %. Le prix total, tous frais inclus (droits d'enregistrement de 12 %, TVA de 21 %, documents PID et PEB, frais de raccordement et frais d'acte de base), s'élève à: 545 752 euro. Le prix total, incluant les droits d'enregistrement de 12 %, la TVA de 21 % et les frais d'acte, s'élève à: 30 648,99 euro. Points forts * Spacieuse terrasse de 37 m² offrant une grande intimité * 2 chambres * Possibilité (non obligatoire) d'acheter une place de parking (24 000 euro hors TVA de 21 %) * Grand appartement en demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 26 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: pompe chaude,electricité ## Construction - **Surface habitable**: 141m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heilig-Hartstraat 10 boîte 301, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: