# Bien commercial à vendre in Poperinge for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT22Y ## Description La superficie de cette propriété est de 275 m², dont 235 m² sont construits au rez-de-chaussée. À l'étage +1, vous trouverez un appartement spacieux mansardé. L'emplacement dans la Casselstraat est central, la boulangerie, la boucherie et les magasins se trouvent juste au coin de la rue. Composé de : Rez-de-chaussée (~235 m²) : Espace commercial ou commercial en bord de rue Rangement arrière attenant Kitchenette séparée Premier étage (appartement complet) : Hall d'entrée indépendant - Séjour de 30 m² - Cuisine de 18 m² (placards, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, hotte, évier) - Salle de bain de 8 m² (baignoire/douche, lavabo, toilettes, branchement machine à laver) 3 chambres (10 m², 11 m², 11 m²) Deuxième étage : Grenier Il existe plusieurs options avec la propriété : 1) Commerce + résidence : Au rez-de-chaussée, votre commerce ou votre studio, vivez vous-même à l'étage. 2) Commerce + location : faites vos propres affaires en bas et louez l'appartement séparément pour un revenu mensuel (ou vice versa). 3) Transformation : réaménager le rez-de-chaussée et transformer l'ensemble du bâtiment en deux appartements séparés. Vous souhaitez voir comment les espaces fonctionnent sur place ? Appelez-nous pour une visite. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 235m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 985 ## Énergie - **Valeur EPC**: 354kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3992333 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 118m² - **Surface commerciale**: 235m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 1993 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 235m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Casselstraat 45, 8970 Poperinge ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: